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3.348 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Viareggio, Provincia di Lucca
    Villa in Viareggio, Provincia di Lucca
    € 750.000
    253 m² 3 4
    Präsentiert von Acropolis Real Estate Agency
    Collection
  • Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    € 820.000
    250 m² 2 3
    Präsentiert von Proxima Immobiliare
    Collection
  • Villa in Florenz, Toskana
    Villa in Florenz, Toskana
    € 1.100.000
    220 m² 6
    Präsentiert von ITALIANA IMMOBILIARE Firenze Soffiano
    Collection
  • Villa in Poggio a Caiano, Provincia di Prato
    Villa in Poggio a Caiano, Provincia di Prato
    € 1.900.000
    250 m² 5
    Präsentiert von Studio Buffardi
    Collection
  • Villa in Fiesole, Florenz
    Villa in Fiesole, Florenz
    € 1.380.000
    393 m² 10
    Präsentiert von Vilagi Immobiliare
    Collection
  • Villa in Prato, Provincia di Prato
    Villa in Prato, Provincia di Prato
    € 1.250.000
    390 m² 4
    Präsentiert von Otto Real Estate
    Collection
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 6.000.000
    424 m² 7
    Präsentiert von PM Soluzioni Immobiliari S.R.L.s
    Collection
  • Villa in Carrara, Provincia di Massa-Carrara
    Villa in Carrara, Provincia di Massa-Carrara
    € 1.250.000
    350 m² 4
    Präsentiert von Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
    Collection
  • Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    € 830.000
    500 m² 7
    Präsentiert von Pegaso Immobiliare Pescia (PT)
    Collection
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 3.300.000
    390 m² 4
    Präsentiert von Il Castellaccio Immobiliare
    Collection
  • Villa in San Giuliano Terme, Province of Pisa
    Villa in San Giuliano Terme, Province of Pisa
    € 950.000
    788 m² 3 4
    Präsentiert von Domoi Property Real Estate
    Collection
  • Villa in Barga, Provincia di Lucca
    Villa in Barga, Provincia di Lucca
    € 625.000
    304 m² 2 4
    Präsentiert von Ricasoli Studio Immobiliare
    Collection
  • Villa in Monte Argentario, Provincia di Grosseto
    Villa in Monte Argentario, Provincia di Grosseto
    € 1.000.000
    122 m² 2 3
    Präsentiert von FF Real Estate
    Collection
  • Villa in Montale, Provincia di Pistoia
    Villa in Montale, Provincia di Pistoia
    € 1.650.000
    782 m² 5
    Präsentiert von Real Home s.a.s.
    Collection
  • Villa in San Vincenzo, Provincia di Livorno
    Villa in San Vincenzo, Provincia di Livorno
    € 940.000
    165 m² 5
    Präsentiert von Agenzia Immobiliare Berti
    Collection

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 2.890 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 320.000 € für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 60.000.000 € für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.363.046 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 40 und 951260 m², im Schnitt bei 1220 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.