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3.348 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Florenz, Toskana
    Villa in Florenz, Toskana
    ₽ 157.104.000
    550 m² 5 5
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Bibbona, Provincia di Livorno
    Villa in Bibbona, Provincia di Livorno
    ₽ 72.350.600
    166 m² 2 2
    Präsentiert von Von Poll Real Estate Milano
    Premium
  • Villa in Impruneta, Florenz
    Villa in Impruneta, Florenz
    ₽ 297.671.000
    1.300 m² 15
    Präsentiert von ITALIANA IMMOBILIARE Firenze Oltrarno
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    ₽ 868.208.000
    645 m² 7
    Präsentiert von Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    ₽ 241.444.000
    1.800 m² 15
    Präsentiert von Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    ₽ 194.313.000
    190 m² 3
    Präsentiert von COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa in Camaiore, Provincia di Lucca
    Villa in Camaiore, Provincia di Lucca
    ₽ 148.009.000
    400 m² 5
    Präsentiert von COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    ₽ 190.179.000
    250 m² 6
    Präsentiert von IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Premium
  • Villa in Chianciano Terme, Provincia di Siena
    Villa in Chianciano Terme, Provincia di Siena
    ₽ 72.764.100
    439 m² 8 6
    Präsentiert von Apolloni & Blom
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Preis auf Anfrage
    143 m² 5
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Palaia, Province of Pisa
    Villa in Palaia, Province of Pisa
    ₽ 186.044.000
    500 m² 6
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa in Guardistallo, Province of Pisa
    Villa in Guardistallo, Province of Pisa
    ₽ 289.403.000
    1.100 m² 22 28
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Scarlino, Provincia di Grosseto
    Villa in Scarlino, Provincia di Grosseto
    ₽ 295.604.000
    455 m² 8 8
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Laterina, Provinz Arezzo
    Villa in Laterina, Provinz Arezzo
    ₽ 81.032.700
    354 m² 3 6
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    ₽ 78.552.100
    400 m² 5 5
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 2.890 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 12.908.000 RUB für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 2.420.250.000 RUB für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 95.111.267 RUB. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 40 und 951260 m², im Schnitt bei 1220 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.