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3.501 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Florenz, Toskana
    Villa in Florenz, Toskana
    Preis auf Anfrage
    2.800 m² 20 16
    Präsentiert von Claudia Marin | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa in Grosseto, Provincia di Grosseto
    Villa in Grosseto, Provincia di Grosseto
    Preis auf Anfrage
    589 m² 8 12
    Präsentiert von Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Larciano, Provincia di Pistoia
    Villa in Larciano, Provincia di Pistoia
    Preis auf Anfrage
    450 m² 4 5
    Präsentiert von Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    € 2.200.000
    445 m² 3 3
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 1.400.000
    160 m² 2 3
    Präsentiert von IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 1.250.000
    109 m² 2 5
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Bucine, Provinz Arezzo
    Villa in Bucine, Provinz Arezzo
    € 2.700.000
    615 m² 9
    Präsentiert von Cortesi Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Barberino Val d'Elsa, Florenz
    Villa in Barberino Val d'Elsa, Florenz
    € 1.390.000
    865 m² 10
    Präsentiert von FIESOLI HOMES CURATED PROPERTIES di Edoardo Fiesoli
    Premium
  • Villa in Florenz, Toskana
    Villa in Florenz, Toskana
    € 8.500.000
    634 m² 8
    Präsentiert von Savills
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 5.000.000
    320 m² 6
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Massarosa, Provincia di Lucca
    Villa in Massarosa, Provincia di Lucca
    € 1.200.000
    200 m² 5
    Präsentiert von COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa in Bagno a Ripoli, Florenz
    Villa in Bagno a Ripoli, Florenz
    € 1.500.000
    420 m² 4
    Präsentiert von ITALIANA IMMOBILIARE Firenze Oltrarno
    Premium
  • Villa in Castiglione della Pescaia, Provincia di Grosseto
    Villa in Castiglione della Pescaia, Provincia di Grosseto
    € 1.500.000
    70.410 m² 5
    Präsentiert von Great Properties Real Estate
    Premium
  • Villa in Crespina Lorenzana, Province of Pisa
    Villa in Crespina Lorenzana, Province of Pisa
    € 1.980.000
    1.100 m² 7 8
    Präsentiert von Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa in Lucca, Provincia di Lucca
    Villa in Lucca, Provincia di Lucca
    € 3.200.000
    875 m² 10
    Präsentiert von Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 3.416 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 320.000 € für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 1.470.000.000 € für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 3.191.482 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 1 und 951260 m², im Schnitt bei 1208 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.