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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Cascina, Pisa
    Villa a Cascina, Pisa
    € 520.000
    140 m² 3 3
    Presentato da Casa Piu' Immobiliare
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 685.000
    265 m² 3 2
    Presentato da GIACCO IMMOBILIARE di Daniele Giacco
    Collection
  • Villa a Podenzana, Massa-Carrara
    Villa a Podenzana, Massa-Carrara
    € 650.000
    215 m² 3 4
    Presentato da Immobiliare Massari
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 1.950.000
    270 m² 3 3
    Presentato da Cerbaia Immobiliare
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 980.000
    180 m² 3 5
    Presentato da Immobiliare Il Sole di Soldati
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 980.000
    248 m² 3 5
    Presentato da Agenzia Immobiliare LAILA
    Collection
  • Villa a Santa Luce, Pisa
    Villa a Santa Luce, Pisa
    € 680.000
    300 m² 2 5
    Presentato da Toscana One srl
    Collection
  • Villa a San Miniato, Pisa
    Villa a San Miniato, Pisa
    € 670.000
    150 m² 2 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Rag. Antonella Ghizzani
    Collection
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    € 640.000
    183 m² 2 3
    Presentato da Nala Immobiliare
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 670.000
    170 m² 2 3
    Presentato da Immobiliare Tirreno Di Ratti Giorgio
    Collection
  • Villa a Pelago, Firenze
    Villa a Pelago, Firenze
    € 1.790.000
    500 m² 10
    Presentato da ADRIANA GNALDI Immobiliare Firenze
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 1.600.000
    212 m² 4
    Presentato da Immobiliare Simonetti
    Collection
  • Villa a Monsummano Terme, Pistoia
    Villa a Monsummano Terme, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    865 m² 4
    Presentato da Agenzia Immobiliare Prisma
    Collection
  • Villa a Castagneto Carducci, Livorno
    Villa a Castagneto Carducci, Livorno
    Prezzo su richiesta
    260 m² 3
    Presentato da Immobiliare Centro S.n.c.
    Collection
  • Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    € 890.000
    450 m² 5
    Presentato da Tucci Immobiliare di Tucci Geom. Pietro
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.