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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    ₽ 53.748.700
    220 m² 2 3
    Presentato da Soldani Immobiliare
    Collection
  • Villa a Capannoli, Pisa
    Villa a Capannoli, Pisa
    ₽ 63.233.800
    300 m² 2
    Presentato da Immobiliare Bonamici
    Collection
  • Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    Villa a Serravalle Pistoiese, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    600 m² 4 3
    Presentato da Studio Immobiliare Si
  • Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    ₽ 162.601.000
    270 m² 3 4
    Presentato da Studio Valdema S.r.l.
  • Villa a Marina di Massa, Massa-Carrara
    Villa a Marina di Massa, Massa-Carrara
    ₽ 261.969.000
    550 m² 5 10
    Presentato da STUDIO VERCELLI - Partner UNICA
  • Villa a Larciano, Firenze
    Villa a Larciano, Firenze
    ₽ 171.635.000
    530 m² 4 5
    Presentato da Studio Immobiliare Si
  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    ₽ 605.238.000
    1.890 m² 8 8
    Presentato da Studio Immobiliare Si
    Elite
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    ₽ 126.468.000
    600 m² 5 4
    Presentato da Gabetti Firenze Nord
  • Villa a Carmignano, Prato
    Villa a Carmignano, Prato
    ₽ 343.269.000
    1.010 m² 6 9
    Presentato da Studio Immobiliare Si
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    400 m² 9
    Presentato da Agenzia immobiliare Real Estate Advisor
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    ₽ 289.069.000
    190 m² 4 5
    Presentato da Ultimate Real Estate
  • Villa a Marliana, Pistoia
    Villa a Marliana, Pistoia
    ₽ 63.233.800
    639 m² 9 14
    Presentato da Giovanni Martinelli
  • Villa a Montaione, Firenze
    Villa a Montaione, Firenze
    Prezzo su richiesta
    2.500 m² 27 23
    Presentato da IPF
    Elite
  • Villa a Larciano, Firenze
    Villa a Larciano, Firenze
    ₽ 162.601.000
    1.800 m² 6 7
    Presentato da Studio Immobiliare Si
    Elite
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    ₽ 78.590.600
    92 m² 2 3
    Presentato da Studio Valdema S.r.l.

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 12.908.000 RUB per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 59.296.125.000 RUB per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 128.736.405 RUB. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.