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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Sinalunga, Siena
    Villa a Sinalunga, Siena
    Prezzo su richiesta
    800 m² 8 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Greve in Chianti, Firenze
    Villa a Greve in Chianti, Firenze
    zł 14.844.500
    540 m² 7 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Poggio a Caiano, Prato
    Villa a Poggio a Caiano, Prato
    Prezzo su richiesta
    800 m² 7 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    zł 13.572.200
    600 m² 15 11
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    zł 34.778.700
    1.800 m² 16 12
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pescia, Pistoia
    Villa a Pescia, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    1.400 m² 7 11
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    zł 12.384.600
    1.838 m² 9 15
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    zł 13.996.300
    900 m² 10 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Cascina, Pisa
    Villa a Cascina, Pisa
    Prezzo su richiesta
    3.000 m² 7 25
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Suvereto, Livorno
    Villa a Suvereto, Livorno
    zł 10.179.100
    500 m² 6 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    zł 9.967.100
    800 m² 7 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    zł 11.875.600
    900 m² 8 10
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Fiesole, Firenze
    Villa a Fiesole, Firenze
    zł 38.171.700
    3.588 m² 27 45
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Casciana Terme, Pisa
    Villa a Casciana Terme, Pisa
    zł 16.116.900
    650 m² 9 7
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    zł 7.634.300
    600 m² 8 6
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 1.427.488 PLN per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 6.557.523.000 PLN per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 14.236.882 PLN. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.