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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Borgo San Lorenzo, Firenze
    Villa a Borgo San Lorenzo, Firenze
    € 4.700.000
    1.800 m² 15 22
    Presentato da Sara Castriota Scanderbeg | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Buonconvento, Siena
    Villa a Buonconvento, Siena
    € 3.950.000
    500 m² 5 7
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    Prezzo su richiesta
    550 m² 4 5
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Sinalunga, Siena
    Villa a Sinalunga, Siena
    € 5.950.000
    1.296 m² 25
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Premium
  • Villa a Riparbella, Pisa
    Villa a Riparbella, Pisa
    € 880.000
    350 m² 4 6
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    Prezzo su richiesta
    550 m² 5 5
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Monteriggioni, Siena
    Villa a Monteriggioni, Siena
    Prezzo su richiesta
    500 m² 6 6
    Presentato da Sara Castriota Scanderbeg | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Vinci, Firenze
    Villa a Vinci, Firenze
    € 1.800.000
    1.100 m² 4 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 1.500.000
    90 m² 2 3
    Presentato da IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Premium
  • Villa a Casciana Terme, Pisa
    Villa a Casciana Terme, Pisa
    € 1.365.000
    812 m² 8 8
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Prezzo su richiesta
    350 m² 6
    Presentato da TFT Building Management
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 28.000.000
    1.700 m² 16 14
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Figline e Incisa Valdarno, Firenze
    Villa a Figline e Incisa Valdarno, Firenze
    € 1.390.000
    500 m² 4
    Presentato da Colli Toscani Immobiliare
    Premium
  • Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Prezzo su richiesta
    1.703 m² 10
    Presentato da iad - Marinella Franchi
    Premium
  • Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    € 6.400.000
    1.706 m² 14 16
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.