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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 8.500.000
    1.100 m² 14 10
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Crespina Lorenzana, Pisa
    Villa a Crespina Lorenzana, Pisa
    Prezzo su richiesta
    1.000 m² 11 8
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Pontassieve, Firenze
    Villa a Pontassieve, Firenze
    € 4.800.000
    2.200 m² 26 25
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    € 2.600.000
    700 m² 7 7
    Presentato da Francesca Loddo | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.800.000
    330 m² 4 6
    Presentato da GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma - Monza.
    Premium
  • Villa a Montespertoli, Firenze
    Villa a Montespertoli, Firenze
    € 2.500.000
    550 m² 6 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pienza, Siena
    Villa a Pienza, Siena
    € 2.400.000
    565 m² 9 9
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Asciano, Siena
    Villa a Asciano, Siena
    Prezzo su richiesta
    750 m² 12 12
    Presentato da Roof&Roots
    Premium
  • Villa a Fauglia, Pisa
    Villa a Fauglia, Pisa
    Prezzo su richiesta
    2.500 m² 12 11
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 1.550.000
    500 m² 13 11
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    € 5.000.000
    3.350 m² 48 45
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    € 850.000
    220 m² 3 4
    Presentato da ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    € 1.350.000
    847 m² 6
    Presentato da Rustici&Ville
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.900.000
    250 m² 5 3
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Portoferraio, Livorno
    Villa a Portoferraio, Livorno
    € 4.500.000
    400 m² 3 4
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.