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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Pomarance, Pisa
    Villa a Pomarance, Pisa
    Prezzo su richiesta
    660 m² 8 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    TL 203.742.000
    600 m² 6 4
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    TL 44.405.300
    185 m² 3 2
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    Prezzo su richiesta
    360 m² 3 4
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Roccastrada, Grosseto
    Villa a Roccastrada, Grosseto
    TL 57.465.700
    430 m² 3 3
    Presentato da Von Poll Real Estate Bolzano
    Premium
  • Villa a Fiesole, Firenze
    Villa a Fiesole, Firenze
    Prezzo su richiesta
    1.500 m² 12 10
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    TL 44.405.300
    260 m² 3 4
    Presentato da Immobiliare Panteri
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    TL 41.270.800
    270 m² 3 4
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    TL 104.483.000
    340 m² 3 5
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Monsummano Terme, Pistoia
    Villa a Monsummano Terme, Pistoia
    TL 62.689.800
    400 m² 4 4
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Massarosa, Lucca
    Villa a Massarosa, Lucca
    TL 101.871.000
    250 m² 3 3
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    Prezzo su richiesta
    350 m² 5 4
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    TL 93.512.300
    135 m² 2 2
    Presentato da IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    TL 522.415.000
    800 m² 7 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
    Villa a Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
    TL 155.157.000
    545 m² 13 11
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 757.472 TRY per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 3.479.637.000 TRY per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 7.554.557 TRY. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.