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3.501 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Montignoso, Provincia di Massa-Carrara
    Villa in Montignoso, Provincia di Massa-Carrara
    € 830.000
    112 m² 2 2
    Präsentiert von Agenzia Immobiliare Abitare S.R.L.
    Collection
  • Villa in Pienza, Provincia di Siena
    Villa in Pienza, Provincia di Siena
    € 1.300.000
    305 m² 2 4
    Präsentiert von Agenzia Immobiliare Voltaia
    Collection
  • Villa in Monte San Savino, Provinz Arezzo
    Villa in Monte San Savino, Provinz Arezzo
    € 620.000
    150 m² 2 3
    Präsentiert von Carini consulenze immobiliari
    Collection
  • Villa in Siena, Provincia di Siena
    Villa in Siena, Provincia di Siena
    € 15.000.000
    4.584 m²
    Präsentiert von John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa in Scarperia, Florenz
    Villa in Scarperia, Florenz
    € 900.000
    315 m² 6
    Präsentiert von Centro Immobiliare della Toscana
    Collection
  • Villa in Florenz, Toskana
    Villa in Florenz, Toskana
    € 3.000.000
    540 m² 5
    Präsentiert von My Tuscan Houses
    Collection
  • Villa in San Giovanni Valdarno, Provinz Arezzo
    Villa in San Giovanni Valdarno, Provinz Arezzo
    € 1.480.000
    750 m² 10
    Präsentiert von Il Peruzzi Immobiliare
    Collection
  • Villa in Chiusi, Provincia di Siena
    Villa in Chiusi, Provincia di Siena
    € 1.600.000
    950 m² 12
    Präsentiert von Tamagnini Luxury Estate srl
    Collection
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    € 890.000
    143 m² 4
    Präsentiert von fulvio tognini
    Collection
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Preis auf Anfrage
    200 m² 3
    Präsentiert von Studio Esse Casa
    Collection
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    € 890.000
    143 m² 4
    Präsentiert von AGENZIA IMMOBILIARE CASA 2000 di Ronzi Maurizio
    Collection
  • Villa in Guardistallo, Province of Pisa
    Villa in Guardistallo, Province of Pisa
    € 1.100.000
    450 m² 7
    Präsentiert von Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia e C.
    Collection
  • Villa in Grosseto, Provincia di Grosseto
    Villa in Grosseto, Provincia di Grosseto
    € 680.000
    313 m² 3 3
    Präsentiert von concetta relli
    Collection
  • Villa in Arezzo, Provinz Arezzo
    Villa in Arezzo, Provinz Arezzo
    € 1.100.000
    260 m² 3 3
    Präsentiert von ETRUSCO IMMOBILIARE di Zelli Primetta
    Collection
  • Villa in Camaiore, Provincia di Lucca
    Villa in Camaiore, Provincia di Lucca
    € 700.000
    210 m² 3 4
    Präsentiert von FM Dimore di Fioretta srl
    Collection

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 3.416 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 320.000 € für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 1.470.000.000 € für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 3.191.482 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 1 und 951260 m², im Schnitt bei 1208 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.