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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    € 1.400.000
    680 m² 12
    Presentato da Studio immobiliare Roberto Pratesi
    Collection
  • Villa a Pescia, Pistoia
    Villa a Pescia, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    2.500 m²
    Presentato da RE/MAX Ideale 3
    Collection
  • Villa a Lamporecchio, Pistoia
    Villa a Lamporecchio, Pistoia
    € 800.000
    245 m² 3
    Presentato da Archist Immobiliare
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 2.500.000
    600 m² 7 9
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 485.000
    125 m² 3 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Berti
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 980.000
    250 m² 3 5
    Presentato da CIEFFE Agenzia Immobiliare
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 750.000
    265 m² 3 3
    Presentato da Radecogroup
    Collection
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    € 1.090.000
    100 m² 3 3
    Presentato da Home Ad Hoc
    Collection
  • Villa a Montale, Pistoia
    Villa a Montale, Pistoia
    € 580.000
    180 m² 3 3
    Presentato da Budano Raffaello Gabriele
    Collection
  • Villa a Agliana, Pistoia
    Villa a Agliana, Pistoia
    € 635.000
    252 m² 3 2
    Presentato da Gualtieri Real Estate
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 460.000
    95 m² 1 2
    Presentato da Immobiliare Tirreno Di Ratti Giorgio
    Collection
  • Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    € 950.000
    190 m² 2 3
    Presentato da Immobiliare Firenze Habitat
    Collection
  • Villa a Porcari, Lucca
    Villa a Porcari, Lucca
    € 460.000
    130 m² 2 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Stile Casa
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    € 1.290.000
    538 m² 1 4
    Presentato da Valore Casa Immobiliare
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 590.000
    225 m² 2 3
    Presentato da Immobiliare AIA di Spina A. & C. Snc
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.