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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Calcinaia, Pisa
    Villa a Calcinaia, Pisa
    € 435.000
    107 m² 2 3
    Presentato da Artecasa Immobiliare di Puccioni Andrea
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 1.200.000
    180 m² 2 2
    Presentato da Immobiliare Simonetti
    Collection
  • Villa a Pontedera, Pisa
    Villa a Pontedera, Pisa
    € 480.000
    171 m² 2 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Boldrini
    Collection
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    € 430.000
    145 m² 2 3
    Presentato da 1000 Case Immobiliare
    Collection
  • Villa a San Vincenzo, Livorno
    Villa a San Vincenzo, Livorno
    € 1.350.000
    225 m² 2 7
    Presentato da Agenzia Cristiani Immobiliare
    Collection
  • Villa a Siena, Toscana
    Villa a Siena, Toscana
    € 2.200.000
    804 m² 7
    Presentato da Deal Real Estate Di Brisigotti Davide
    Collection
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    € 1.100.000
    300 m² 7
    Presentato da Immo In Versilia - S.A.S.
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 2.700.000
    1.000 m² 8
    Presentato da Immobiliare 'Il Castello'
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 3.000.000
    250 m² 5
    Presentato da Agenzia Immobiliare Horizon
    Collection
  • Villa a Buggiano, Pistoia
    Villa a Buggiano, Pistoia
    € 495.000
    150 m² 3 3
    Presentato da Studio Pieve di Vattucci Veronica
    Collection
  • Villa a Fiesole, Firenze
    Villa a Fiesole, Firenze
    € 2.350.000
    320 m² 3 4
    Presentato da Centro Immobiliare Firenze
    Collection
  • Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    € 610.000
    215 m² 3 3
    Presentato da Professionecasa Montelupo
    Collection
  • Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    € 690.000
    200 m² 3 3
    Presentato da IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA di Geom. CIONI FABIO
    Collection
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    € 970.000
    240 m² 3 3
    Presentato da Abita Immobiliare
    Collection
  • Villa a Cavriglia, Arezzo
    Villa a Cavriglia, Arezzo
    € 750.000
    320 m² 3 4
    Presentato da centro immobiliare valdarno srl
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.