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3.500 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    ₽ 81.300.600
    198 m²
    Presentato da Como Immobiliare SRL
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    ₽ 171.635.000
    330 m² 3 6
    Presentato da Immobiliare Scialoia
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    ₽ 135.501.000
    198 m² 3 5
    Presentato da Immobiliare Ville Case Versilia
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    ₽ 180.668.000
    1.388 m² 10 14
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Pelago, Firenze
    Villa a Pelago, Firenze
    ₽ 50.587.000
    250 m² 2 3
    Presentato da Studio 2000 Tecnico Immobiliare
    Collection
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    ₽ 56.007.100
    140 m² 2 3
    Presentato da Immobiliare Why Not
    Collection
  • Villa a Sovicille, Siena
    Villa a Sovicille, Siena
    ₽ 85.817.300
    197 m² 2 4
    Presentato da Proxima Immobiliare
    Collection
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    ₽ 153.568.000
    210 m² 5
    Presentato da L'Immobiliare Di Orsini Nazzareno Ag. Imm.Re
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    ₽ 99.367.400
    500 m² 4
    Presentato da Agenzia Mondo Immobiliare
    Collection
  • Villa a Castel Focognano, Arezzo
    Villa a Castel Focognano, Arezzo
    ₽ 108.401.000
    260 m² 3
    Presentato da Alfani Immobiliare di Bensi Beatrice
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    ₽ 99.367.400
    500 m² 4
    Presentato da Borghetto Immobiliare di Morali Monica
    Collection
  • Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    ₽ 70.189.500
    355 m² 7
    Presentato da Leocos Immobiliare
    Collection
  • Villa a Camporgiano, Lucca
    Villa a Camporgiano, Lucca
    ₽ 41.553.600
    150 m² 3 4
    Presentato da Affiliato Toscano Coverciano
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    ₽ 66.847.100
    139 m² 3 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Di Giusto
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    ₽ 71.996.200
    200 m² 3 3
    Presentato da Studio Immobiliare Al Mercato srls
    Collection

Guida di lusso

3.415 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 12.908.000 RUB per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 59.296.125.000 RUB per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 128.764.399 RUB. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1209 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.