La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 2.650.000
    237 m² 3 5
    Presentato da RE/MAX Golden House 3
    Collection
  • Villa a Poggibonsi, Siena
    Villa a Poggibonsi, Siena
    € 700.000
    240 m² 3 10
    Presentato da Astra Real Estate
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 480.000
    140 m² 2 3
    Presentato da Immobiliare San Martino
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 740.000
    180 m² 1 5
    Presentato da Gli Immobilieri
    Collection
  • Villa a Civitella in Val di Chiana, Arezzo
    Villa a Civitella in Val di Chiana, Arezzo
    € 620.000
    250 m² 2 3
    Presentato da T.V.I. Toscana Immobiliare
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    € 900.000
    560 m² 5
    Presentato da BARNER STUDIO MARINA DI MASSA
    Collection
  • Villa a Montemurlo, Prato
    Villa a Montemurlo, Prato
    € 1.050.000
    584 m² 4
    Presentato da Cerco Casa Immobiliare
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 950.000
    450 m² 4
    Presentato da Iconacasa Pisa Barbaricina
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 750.000
    447 m² 5
    Presentato da Piano D Immobiliare
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 1.100.000
    469 m² 8
    Presentato da Agenzia Immobiliare Belvedere
    Collection
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    800 m² 6
    Presentato da Euro Re Di Baldini Renzo & C. sas
    Collection
  • Villa a Uzzano, Pistoia
    Villa a Uzzano, Pistoia
    € 890.000
    400 m² 6
    Presentato da Barner Montecatini
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    € 850.000
    350 m² 3 4
    Presentato da Venti20 Immobiliare
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 920.000
    250 m² 3 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare La Piazzetta
    Collection
  • Villa a Poggibonsi, Siena
    Villa a Poggibonsi, Siena
    € 700.000
    225 m² 3 6
    Presentato da Astra Real Estate
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.