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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    € 810.000
    230 m² 3 7
    Presentato da Leocos Immobiliare
    Collection
  • Villa a Pontassieve, Firenze
    Villa a Pontassieve, Firenze
    € 495.000
    137 m² 2 2
    Presentato da Area Immobiliare Pontassieve
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 599.000
    180 m² 2 3
    Presentato da Frangerini Immobiliare
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 595.000
    120 m² 2 3
    Presentato da Casamia Immobiliare
    Collection
  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    € 499.000
    200 m² 2 3
    Presentato da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PISTOIA ITALIA SAS
    Collection
  • Villa a Impruneta, Firenze
    Villa a Impruneta, Firenze
    Prezzo su richiesta
    120 m² 2 2
    Presentato da Case Nel Chianti - Studio Immobiliare Millennium
    Collection
  • Villa a San Godenzo, Firenze
    Villa a San Godenzo, Firenze
    € 950.000
    1.000 m² 7
    Presentato da Gabetti Franchising Firenze Centro
    Collection
  • Villa a Prato, Toscana
    Villa a Prato, Toscana
    € 2.000.000
    500 m² 6
    Presentato da Studio Immobiliare Bresci
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 1.250.000
    432 m² 6
    Presentato da Intese Immobiliari
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 890.000
    143 m² 4
    Presentato da Casedesign
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.800.000
    280 m² 5
    Presentato da Retuscany
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 4.500.000
    550 m² 6
    Presentato da Don Marco Solution S.r.L
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 1.100.000
    286 m² 3 4
    Presentato da curreli servizi immobiliari
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 2.400.000
    600 m² 3 5
    Presentato da Agenzia Immobiliare La Moderna
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 2.350.000
    327 m² 10
    Presentato da Claudia Federigi Ditta Individuale
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.